نفى فريق برنامج الجدعان العقارى، المذاع علي قناة القاهرة والناس 2، ما تردد حول منافسة الدولة للقطاع الخاص بالسوق العقارى مؤكدا أن مشاركة الدولة بهدف حماية شرائح متوسطي الدخل.
وقال محمد مجدى الإعلامى والخبير العقارى ، إن مشروعات الدولة بالقطاع العقارى الهدف منها حماية شرائح متوسطى الدخل ، مثل مشروع ” سكن لكل المصريين ” ، الذى يتراوح سعر المتر فيه من 200 الى 3 آلاف جنيه ، وهى أسعار مدعمة من الدولة ، بخلاف اسعار المطورين العقاريين ، ولذلك كانت الدولة مجبرة على التدخل بالإسكان فوق المتوسط والإسكان الفاخر ، لتعويض دعم سكن لكل المصريين ” وبشكل غير منافس للمطور العقارى الخاص وانما بمشاركة فى التنمية العقارية لصالح شرائح المجتمع من متوسطي الدخل .
وأوضح محمد سراج الإعلامى والخبير العقارى ، أن المطورون يستهدفون دائما الشرائح الأعلى دخلا لتحقيق الأرباح ، واهتمامهم ضعيف بالنسبة للشرائح الاقل دخلا وهذا ما خلق فراغ تسويقي، ولذلك قدمت الدولة الإسكان الفاخر الذى يماثل إسكان القطاع الخاص ، بجانب الإسكان الاجتماعى وإسكان شرائح متوسطي الدخل وفوق متوسطي الدخل ، بالتقسيط على 30 سنة ، لافتا الى انه من الصعب تخلى الدولة عن دورها كشريك أساسى للقطاع الخاص فى التطوير العقارى وتقتصر على الأشراف والتنظيم ، إلا بعد توفير المطورين العقاريين الإسكان لكل المصريين .
