يترقب العديد من المواطنين، كيفية الحصول على شقق من التمويل العقاري بشكل قانوني، والإعلان رسميًّا عن المبادرة الرئاسية، والتي كان الرئيس عبدالفتاح السيسي، قد وجه البنك المركزي بإطلاقها؛ لدعم المواطنين بفائدة 3%، ونظم تقسيط على 30 سنة منذ مارس الماضي.
وحدد البنك المركزى المواصفات والشروط المبدئية للحصول شقة ضمن مبادرة التمويل العقارى الجديدة لعام 2021.
خطوات الحصول على شقة بنظام التمويل العقاري :
1- تقدم طلب للحصول على شقة مع دفع مقدم الحجز، بهدف الحصول على خطاب بالشقة المخصصة له.
2- الذهاب إلى مقر صندوق الإسكان لتسليم المستندات الخاصة بالشقة لتحميلها على النظام الخاص في الصندوق.
3- يقوم بعدها الصندوق بإرسال بيانات الشقة السكنية إلى الشركة للاستعلام الميداني عنها، وأيضا عن محل إقامة العميل وطبيعة عمله.
4- يصدر القرار من جهات التمويل وبعد الانتهاء من الاستعلام يبدأ في التنفيذ بوضع الموافقة الائتمانية على النظام.
5- التواصل من صندوق العميل بعد الحصول على الموافقة، ومعرفة النظام الخاص بدفع القيمية المطلوبة، مع استكمال البيانات.
6- الخطة الأخيرة يذهب العميل إلى البنك الخاص به، لاستكمال البيانات وكتابة العقود الثلاثية للشقة السكنية، ويكون البائع طرفا أول بائع والعميل طرفا ثانيا مشتري، بينما تكون جهة التمويل طرفا ثالثا.
الشروط المطلوبة للحصول على وحدة من التمويل العقاري للموظفين في الدولة.
1- تقديم المفردات الخاصة بمرتب للمتقدم معتمد من جهة العمل.
2- تقديم مستند من جهة العمل تتعهد من خلاله بتحويل راتب طالب الوحدة إلى البنك الذي يقوم بتمويلها.
3- تقديم عقد إيجار أو تمليك للشقة محل الإقامة التي يقيم بها مقدم طلب التمويل.
4- تقديم صورة ضوئية من قسيمة الزواج في حالة إذا كان المتقدم متزوجا.
5- يشترط تقديم كشف حساب بنكي لمدة 6 أشهر.
شروط الحصول على التمويل العقاري لأصحاب النشاط التجاري.
1- تقديم شهادة من المحاسب القانوني تحدد الدخل الشهري أو السنوي للمتقدم.
2- تقديم مستخرج رسمي من السجل التجاري حديث.
3- تقديم بطاقة ضريبية خاصة بالمتقدم.
4- يشترط تقديم عقد إيجار أو تمليك لمقر العمل الذي يقوم به صاحب الطلب.
5- صورة من البطاقة الشخصية للزوج والزوجة، وكذلك صورة من قسيمة الزواج.
6- تقديم عقد إيجار أو تمليك لمحل إقامة مقدم طلب الحصول على شقة.
شروط الحصول على لأصحاب المهن غير التجارية.
1- تقديم شهادة رسمية من مصلحة الضرائب تحدد صافي الدخل السنوي للشخص خلال 3 سنوات.
2- تقديم بطاقة ضريبية لصاحب الطلب
3- تقديم عقد إيجار أو تمليك لمكان العمل مثبت التاريخ.
4- تقديم صورة من قسيمة زواج المتقدم في حالة أذا كان المتقدم متزوج.
5- تقديم صورة من بطاقة الرقم القومي للمتقدم وزوجته.
6- تقديم عقد تمليك أو إيجار لمحل إقامة أو إيصال مرافق للوحدة.
كان البنك المركزي قدر رصد 100 مليار جنيه للحصول من التمويل العقاري شقق جديدة للشباب بسعر فائدة 3% يتم تسديدها فترة طويلة تصل إلى 30 سنة.
