سامح الألفي ونورا سعد
كثير منا لا توجد لديه معلومات كافية عن إجراءات التراخيص، سواء كانت لأنشطة أو بناء أو إجراءات البيع والشراء للعقارات وما هي الأماكن التي نتوجه إليها لعمل أي تراخيص وكذلك المستندات المطلوبة.
ويعرض «اليوم» في هذا التقرير دليلك للمساعدة في عمل التراخيص اللازمة لأي نشاط أيا كان تجاري أو صناعي أو تراخيص مباني والمستندات المطلوبة.
أولًا: مستندات عمل الترخيص لأي نشاط سواء كان تجاري أو صناعي أو خدمي:
– صورة بطاقة الرقم القومي
– عقد الايجار موثق من الشهر العقاري” إثبات تاريخ ”
– شهادة صحية إذا كان النشاط محل لبيع المنتجات الغذائية .
– مكلفة عوائد أو ترخيص بناء لضمان عدم مخالفة العقار الكائن به النشاط
– بطاقة ضريبية
– سجل تجارى
بعد الانتهاء من استيفاء هذه الأوراق والمستندات تقدم فى مركز تيسير الأعمال بالمحافظة محل النشاط أو الصندوق الإجتماعي الصغير أو المتوسط بناء على قرار مجلس الوزراء رقم 1241 لسنة 2004م وقانون تنمية المنشأة الصغيرة رقم 141 لسنة 2004 وبناءً على القرار رقم 15 لسنة 2017م الخاص على أن جميع الانشطة الصناعية المنتجة تخضع للهيئة سواء تعديل أو نقل أو إضافة أو تنازل.
أما في حالة الترخيص لإنشاء بناء فإليك الأوراق والمستندات المطلوبة:
أولاً فى حالة الحصول على موافقة تخطيطية:
يجب أن يكون هناك طلب مقدم من المواطن ومثبت فيه الأبعاد والحدود والمعالم للموقع وموقع علية من مقدم الطلب.
والإيصال الدال على سداد رسم الموافقة التخطيطية وبطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب.
ثانيًا: فى حالة إصدار ترخيص للبناء فيجب أن يتوافر مع مقدم الطلب صورة من الموافقة التخطيطية الصادرة للبناء وأي سندات ملكية سواء كان عقد ابتدائي أوعريضة الدعوى أوحكم باسم الشعب .
– وثيقة تأمين من المجموعة العشرية فى حالة تعلية المبنى أكثر من دور.
– وثيقة تأمين من المجموعة العشرية فى حالة إذا زاد المبنى عن ثلاثة طوابق أو تكلفته إذا زاد عن مليون جنية فأكثر.
– رسومات الهندسية للبناء بمقياس رسم 5:1 عدد 3 نسخ عقد مقاولة إذا زاد تكلفة المبنى عن 35ألف جنيه.
بعد الإنتهاء من عمل التراخيص للمبنى يأتي الدور على تراخيص توصيل المرافق سواء كانت مياه او كهرباء أو غيرها والاوراق والمستندات المطلوبة فى حالة توصيل المرافق هي كالتالي :
فى حالة وجود ترخيص بناء معتمد يطلب منك:
– صورة بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب .
– شهادة إشراف من مهندس نقابي معتمد .
– عقد إيجار موثق فى الشهر العقاري فى حالة وجود مستأجر بالعقار.
– صورة من ترخيص البناء
– شهادة صلاحية لتوصيل المرافق.
– ملف لتوصيل المرافقد
– رسم معاينة للبناء 2.90ج
وفي حالة عدم وجود ترخيص للمبنى “مبنى قديم وقائم على الطبيعة قبل القانون رقم 119 لسنة 2018 “فالأوراق المطلوبة هي:
– صورة بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب .
– شهادة صلاحية لتوصيل المرافق لمبنى قديم ومعتمدة من نقابة المهندسين بالدقهلية.
– عقد إيجار موثق من الشهر العقاري فى حالة وجود مستأجر بالعقار
إفادة من هندسة الكهرباء بأن العقار تم التوصيل له قبل العمل بالقانون رقم 119 لسنة 2018م
– ملف لتوصيل المرافق .
– رسم معاينة 2.5 ج .
