حدد قانون الشهر العقاري الجديد 3 حالات يمكن من خلالها أن يتوجه أى مواطن للشهر العقارى لتسجيل شقة أو عقار أو أرض يمتلكها وهى:
الحالات التي حددها القانون لتسجيل عقار أو أرض
- من لديه عقد نهائى بملكية العقار.
- من لديه عقد عرفى “ابتدائى” بحيث يكون مر على حيازته للعقار 5 سنوات، ويثبت ذلك بايصال مرافق أو عنوانه فى البطاقة.
- من يضع يده على عقار ومر على حيازته 15 عاما، ويثبت ذلك ايضا بإيصال مرافق.
البيانات والمستندات المطلوبة لتسجيل عقار بالشهر العقاري
اختصر القانون البيانات والمستندات المطلوبة للتسجيل، حيث ينص على:
- البيانات الدالة على شخصية كل طرف وصفته وسلطته، ويستثنى من ذلك الصادر بشأنهم الأحكام النهائية المطلوب شهرها.
- خريطة رسمية رقمية مبين بها بيانات وإحداثيات العقار أو الوحدة محل التسجيل أو أي مستند رسمي آخر يحمل ذات البيانات (ليس شرط من هيئة المساحة ممكن من خريطة رقمية من جوجل).
- السند القانوني لطلب التسجيل (العقد).
- إقرار من صاحب الشأن بالحقوق المقررة على العقار محل التسجيل.
وبالنسبة للرسم المستحق على تسجيل العقار يبدأ من 500 جنيه وبحد أقصى 2000 جنيه.
